明珠湾起步区是南沙区先行开发建设区和示范区，规划建设成为面向世界、体现中国气派的粤港澳大湾区城市客厅、全国高质量城市发展标杆展示窗口，正在重点发展总部经济、金融服务、商贸服务和科技创新等高端服务业。

　　灵山岛尖片区：规划发展金融、商务功能区，2014年8月启动开发建设，2018年底基础设施建设已基本完成，正在开展产业导入工作。

　　横沥岛尖片区：规划发展金融、商务功能区。2018年10月全面启动基础设施建设，目前一级开发与产业导入工作正在同步推进。

　　蕉门河口片区：规划发展文体、商务功能区。依托现有南沙体育馆，于2013年启动开发建设，目前已基本完成开发。

　　慧谷西区片区：规划发展科技创新功能区，以“三旧”改造方式，同步推进区域开发。